Aktuálne platný územný plán Košíc je jedným z najstarších na Slovensku. Aby spĺňal potreby súčasného mestského života, musel prejsť množstvom zmien a doplnkov. Tie ho robia neprehľadným.

Zároveň vychádza zo spoločenských podmienok a z výziev 70. rokov. Vtedy sa mesto vyrovnávalo napríklad s rýchlou industrializáciou, ktorá viedla k výraznej urbanizácii. Ľudia sa sťahovali z vidieckych oblastí do mesta za pracovnými príležitosťami.

Súčasnou výzvou je aktivovať prázdne miesta po bývalej výrobe, ktorých je v Košiciach mnoho. Či už je to lokalita magnezitky, Južná trieda alebo okolie železničného areálu pri rieke Hornád.

V dobrom meste je pre nás všetko dostupné do 15 minút pešo. Také mesto typicky kombinuje rôzne funkcie, má viac lokálnych centier stretávania sa. Obyvateľky a obyvatelia nemusia používať autá, spoznajú lepšie svoje okolie aj susedov a susedky. Vznikajú nové vzťahy a ľudia sú si navzájom menej cudzí. Ulice a iné priestory takéhoto mesta sú zaujímavé a plné života.

Súčasne musí byť mesto pripravené aj na vlny horúčav, suchá a záplavové dažde. Mať dostatok veľkých zelených plôch, múdro využívať vodné plochy a zadržiavať dažďovú vodu v pôde. Medzi výzvy spojené s klimatickou krízou patrí aj ochrana zraniteľného obyvateľstva – starších ľudí, detí, chorých či sociálne vylúčených, ktorým hrozí zvýšené nebezpečie.

Stavebný zákon a zákon o územnom plánovaní určuje, čo a ako musí územný plán usmerňovať. Každé mesto si však môže sčasti prispôsobiť obsah a rozsah a tým aj spôsob regulácie podľa svojich potrieb.

Mesto má byť v budúcnosti kompaktné – rozvíjané predovšetkým blízko centra, aby sa nerozširovalo do krajiny. V centre je totiž veľa nevyužívaných plôch, ktoré ostali po skončení priemyselnej výroby. Lepšie sa tam poskytuje aj kvalitná MHD. Na dochádzanie potom nie je až také dôležité auto, ktoré znečisťuje prostredie. Je to vhodnejšie aj kvôli ochrane prírody okolo mesta. Ochranu prírody zdôrazňuje aj podpora zelenej infraštruktúry, zadržiavania vody a šetrenia energiami. To najaktuálnejšie, čo je v novom územnom pláne zohľadnené, je aj potreba sociálneho bývania či reagovanie na migráciu (napríklad z dôsledku vojny) posilnením služieb a ubytovacích kapacít. To všetko so zámerom živého a odolného mesta pre všetkých jeho obyvateľov.

Štyri hlavné témy:

1. Podpora celistvosti mesta

• Nový územný plán podporuje princípy kompaktného a dlhodobo udržateľného mesta. Je to také mesto, ktoré je schopné aktívne reagovať na meniace sa potreby svojich obyvateľov a obyvateliek. Mesto, ktoré zvyšuje kvalitu pre bezpečný, zdravý a spokojný život s rešpektom k jeho prirodzeným hodnotám a jeho jedinečnosti, identite.

• Cieľom je dotvárať mesto a doplniť ho o ďalšiu hodnotnú rozvojovú vrstvu.

• Definovuje hranice zastavaného územia a nezastavanej krajiny, napríklad obmedzením stavania na okrajoch mesta.

• Vymedzuje zastavané plochy a opísuje ich limity. Obmedzuje vznik monofunkcií, napríklad plôch určených iba na bývanie, bez umiestnenia služieb.

• Definovuje a rozvíja štruktúru verejného priestoru a významných verejných stavieb.

2. ochrana klímy a verejného priestoru

• Nový územný plán zabezpečuje ochranu a rozvoj mestskej a prímestskej krajiny. Ide o rozmanitú zeleň a vodné toky, ktoré územný plán pomenúva a priznáva im aj ich konkrétne funkcie. Sú totiž kľúčové pre adaptáciu mesta na klimatickú krízu.

• Zvýšuje podiel plôch verejných parkov na človeka a zlepšuje tak prístupnosť k chladu a zeleni.

• Zaručuje, aby budúca podoba mesta odrážala existujúce stratégie. Sú to napríklad Adaptačný plán mesta Košice na zmenu klímy (2022-2030) a dokumenty regionálneho aj miestneho územného systému ekologickej stability.

• Pozerá sa na ochranu klímy a verejného priestoru komplexne, napríklad udržateľnosť podporuje aj silnou podporou MHD či prímestských vlakov.

3. Podpora udržateľnej mobility

• Nový územný plán umožňuje posilnenie hlavných dopravných trás MHD.

• Zaisťuje bezpečnú a plnohodnotnú dostupnosť a prestupnosť pre pešiu a ďalšiu pomalú dopravu do všetkých častí mesta. Umožniť posilnenie hlavných dopravných trás MHD.

• Pridáva k tomu potrebnú infraštruktúru, napríklad priechody, zastávky, cyklistické trasy, prestupové terminály a parkoviská P + R.

• Existujúcu dopravnú kostru mesta posilňuje o prepojenie východ – západ. Prekonáva existujúcu bariéru železničného koridoru.

4. Zaistenie stability, predvídateľnosti a zrozumiteľnosti územného plánu

• Nový územný plán aktualizuje informácie a potreby v meste na základe najnovších výskumov, analýz a štatistík.

• Je v zrozumiteľnej podobe a umožňuje aj zobrazenie používateľsky prívetivou formou.

• Je elektronicky dostupný. Informácie o konkrétnej lokalite v meste si bude môcť pozrieť ktokoľvek z mobilu alebo počítača.

• Je interaktívne prepojený s ďalšími súvisiacimi grafickými a informačnými systémami.

Mesto využívame na rôzne účely – funkcie. V územnom pláne sú tieto funkcie usporiadané v kategóriách – funkčných plochách. Každá funkčná plocha má svoju farbu a odráža hlavnú funkciu, na ktorú miesto využívame. Napríklad ružovou farbou sú zobrazené plochy určené na bývanie v rodinných domoch. Rôzne funkčné plochy a k nim sa viažuci súbor regulácií tu nájdete v grafickej podobe mapy.

Územný plán je viac ako len technický dokument. Je dohodou o tom, ako vyvážiť rôzne záujmy a predstavy o dobrom meste a nájsť také rozmiestnenie funkcií, aby mesto vytvorilo podmienky na dobrý život všetkých. Aj preto musí zapojiť rôzne hlasy.

Takým hlasom je aj ten váš. Vaše skúsenosti a potreby sú dôležité pre dobré plánovanie.

Zapojte sa a formou pripomienky komentujte „Územný plán mesta Košice – Návrh“.

Pripomienku môže každá osoba podať poštou na podateľnu Magistrátu alebo elektronicky – prostredníctvom vyplnenia online formulára. V elektronickom formulári je potrebné za každú oblasť pripomienky vyplniť a odoslať formulár separátne.

Ako pripomienkovať?

Odporúčame zamerať sa napríklad na: veľkosť a rozvrhnutie funkčných plôch pre bývanie, priemysel či zeleň; vymedzenie chránených území; či definovanie spôsobov, akými bude priestor zastavaný. Územný plán je navrhnutý v mierke 1 : 10 000, preto sa graficky zaoberá plochami, nie jednotlivými pozemkami. Pripomienky by sa preto mali týkať plôch. Pozemky alebo priestorové zmeny v malej mierke tu nie sú zahrnuté. Venuje sa im iný dokument, ktorý sa volá Územný plán zóny.

Zistite o územnom pláne viac v dialógu! Pozývame vás na:

Územný plán je významný dokument, na ktorom sa podieľajú viacerí odborníci a odborníčky. Tím tvorí obstarávateľ územného plánu a jeho spracovatelia. Okrem externých garantov, architektiek, urbanistov, ekonómok a právnikov sa na jeho tvorbe podieľajú aj špecialisti a špecialistky na koordináciu technickej infraštruktúry, dopravy, demografiu, adaptáciu na klimatické zmeny a životné prostredie. V tíme nesmú chýbať ani sociologičky či odborníci na participáciu a komunikáciu s verejnosťou. Výsledkom tohto veľkého dlhodobého projektu Košíc bude záväzný dokument – prehľadné komplexné dielo, ktoré bude slúžiť ľuďom.

Významnou mierou sa na výslednej podobe územného plánu podieľate aj vy všetci, ktorí a ktoré nám ho pripomienkujete – jednotliví občania a občianky, obce a mestské časti, ľudia z úradov, zo správy infraštruktúry a z mnohých ďalších odborných organizácií.